950 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 125,4 m² · constr. 1971 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 234 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920864438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
29073920864438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 284 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 261 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 389 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 314 945 $ Poids 93 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 138 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 308 102 $ Poids 87 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 396 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 156 358 $ Poids 85 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 383 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 306 462 $ Poids 85 % |
| 6 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 397 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +18 818 $ | 326 565 $ Poids 72 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 637 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 261 295 $ Poids 71 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 341 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 254 992 $ Poids 68 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 606 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 851 $ Poids 65 % |
| 10 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 556 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 918 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 948 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 045 $ Poids 64 % |
| 12 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 839 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 322 224 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.