925 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 92,5 m² · constr. 1963 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 118 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920864841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
29073920864841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 176 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 243 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 257 837 $ Poids 95 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 405 452 $ Poids 84 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 472 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 261 975 $ Poids 76 % |
| 5 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 402 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 306 369 $ Poids 75 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 419 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 252 742 $ Poids 73 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 869 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 837 $ Poids 66 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 614 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 894 $ Poids 66 % |
| 9 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 109 $ Poids 65 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 441 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 127 130 $ Poids 63 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 943 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 324 993 $ Poids 62 % |
| 12 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 168 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 299 799 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.