13920 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 192,3 m² · constr. 1968 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920864844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
29073920864844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 500 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 948 $ Poids 80 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 755 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 604 $ Poids 69 % |
| 3 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 136 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 446 587 $ Poids 67 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 192 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 581 274 $ Poids 61 % |
| 5 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 85 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 388 074 $ Poids 53 % |
| 6 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 777 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 402 158 $ Poids 53 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 707 $ Poids 51 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 507 396 $ Poids 48 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 634 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +58 142 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 632 524 $ Poids 43 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 192 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 659 017 $ Poids 42 % |
| 11 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 946 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 350 230 $ Poids 42 % |
| 12 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 338 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 252 221 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.