900 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 122,2 m² · constr. 1974 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920865012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
29073920865012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 330 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 315 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 92 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 308 492 $ Poids 90 % |
| 3 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 328 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 096 $ Poids 89 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 410 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 156 537 $ Poids 89 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 430 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 307 259 $ Poids 79 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 579 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 258 129 $ Poids 78 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 548 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 107 $ Poids 73 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 347 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 327 432 $ Poids 68 % |
| 9 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 208 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 264 750 $ Poids 65 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 283 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 255 743 $ Poids 63 % |
| 11 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 988 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 523 $ Poids 63 % |
| 12 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 474 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 336 058 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.