13675 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 140,8 m² · constr. 1973 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920865118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
29073920865118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 280 091 $ Poids 86 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 303 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 336 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 494 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 326 051 $ Poids 78 % |
| 4 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 730 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 343 475 $ Poids 77 % |
| 5 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 238 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 270 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 352 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 346 182 $ Poids 75 % |
| 7 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 581 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 704 $ Poids 74 % |
| 8 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 573 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 206 $ Poids 74 % |
| 9 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 324 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 463 $ Poids 72 % |
| 10 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 469 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 559 233 $ Poids 63 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 510 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 955 $ Poids 62 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −13 139 $ | 141 214 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.