955 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 120,5 m² · constr. 1982 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 207 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920865171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3483098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
29073920865171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 352 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 109 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 314 515 $ Poids 91 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 405 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 161 358 $ Poids 91 % |
| 4 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 309 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 271 127 $ Poids 87 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 601 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 256 447 $ Poids 79 % |
| 6 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 414 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 316 811 $ Poids 77 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 570 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 181 $ Poids 75 % |
| 8 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 191 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 367 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 331 376 $ Poids 65 % |
| 10 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 346 317 $ Poids 64 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 578 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 346 312 $ Poids 63 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 303 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +18 606 $ | 328 075 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.