13725 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 178,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920865477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
29073920865477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 634 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 3 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 73 % |
| 3 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 217 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 569 003 $ Poids 68 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 501 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 617 453 $ Poids 63 % |
| 5 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 806 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 733 $ Poids 61 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 850 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 341 848 $ Poids 60 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 213 $ Poids 54 % |
| 8 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 657 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 394 968 $ Poids 52 % |
| 9 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 247 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 314 975 $ Poids 51 % |
| 10 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 229 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 247 174 $ Poids 49 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 217 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 646 327 $ Poids 47 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 356 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 610 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.