13775 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 144,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920865706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
29073920865706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 266 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 270 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 463 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 315 497 $ Poids 75 % |
| 3 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 379 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 239 555 $ Poids 73 % |
| 4 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 762 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 331 461 $ Poids 73 % |
| 5 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 299 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 261 842 $ Poids 73 % |
| 6 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 618 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 969 $ Poids 71 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 368 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 325 258 $ Poids 71 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 412 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 335 400 $ Poids 70 % |
| 9 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 637 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 238 $ Poids 70 % |
| 10 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 518 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 538 447 $ Poids 67 % |
| 11 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 140 756 $ Poids 60 % |
| 12 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 875 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 297 512 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.