1030 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 71,4 m² · constr. 1985 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 153 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920865769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
29073920865769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 663 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 316 150 $ Poids 72 % |
| 2 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 572 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 031 $ Poids 70 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 649 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 042 $ Poids 66 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 293 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 660 $ Poids 63 % |
| 5 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 664 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 217 $ Poids 62 % |
| 6 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 656 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 299 431 $ Poids 61 % |
| 7 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 556 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 273 823 $ Poids 61 % |
| 8 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 634 $ Poids 59 % |
| 9 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 580 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 301 102 $ Poids 58 % |
| 10 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 261 821 $ Poids 57 % |
| 11 | 1155, 143e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 340 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 359 058 $ Poids 54 % |
| 12 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 588 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.