1020 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 130,2 m² · constr. 1963 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 194 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920865812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
29073920865812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 248 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 255 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 397 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 308 791 $ Poids 91 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 420 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 300 280 $ Poids 87 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 172 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 302 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 426 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 320 197 $ Poids 76 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 449 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 153 507 $ Poids 75 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 335 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 249 771 $ Poids 74 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 806 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 315 050 $ Poids 71 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 607 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 527 $ Poids 70 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 668 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 756 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 993 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 373 $ Poids 63 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 648 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 258 204 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.