1030 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 111,1 m² · constr. 1968 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 176 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920866142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
29073920866142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 513 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 132 858 $ Poids 86 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 541 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 244 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 505 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +738 $ | 145 061 $ Poids 86 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 150 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 288 186 $ Poids 85 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 314 606 $ Poids 76 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 458 379 $ Poids 75 % |
| 7 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 413 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 617 $ Poids 75 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 293 700 $ Poids 73 % |
| 9 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 486 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +1 951 $ | 220 503 $ Poids 71 % |
| 10 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 390 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 311 326 $ Poids 68 % |
| 11 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 304 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 247 084 $ Poids 67 % |
| 12 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 853 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 773 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.