1035 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 103,1 m² · constr. 1964 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 203 100 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920866157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
29073920866157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 255 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 431 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 494 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 126 098 $ Poids 81 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 210 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 274 067 $ Poids 79 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 437 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −6 237 $ | 259 070 $ Poids 79 % |
| 5 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 465 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −5 316 $ | 282 214 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 521 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 232 512 $ Poids 75 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 439 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 702 $ Poids 75 % |
| 8 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 539 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −1 951 $ | 209 189 $ Poids 71 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 876 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 235 685 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 554 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 137 030 $ Poids 67 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 981 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 268 801 $ Poids 64 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 605 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 230 437 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.