1035 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 65,5 m² · constr. 1995 · terrain 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 129 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920866341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
29073920866341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 539 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 907 $ Poids 70 % |
| 2 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 706 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 303 030 $ Poids 59 % |
| 3 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 412 $ Poids 50 % |
| 4 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −27 065 $ | 251 324 $ Poids 50 % |
| 5 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 307 $ Poids 46 % |
| 6 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 262 786 $ Poids 46 % |
| 7 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 918 $ Poids 44 % |
| 8 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 613 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 278 667 $ Poids 43 % |
| 9 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 522 m · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 277 297 $ Poids 39 % |
| 10 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 230 285 $ Poids 39 % |
| 11 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 320 m · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 261 454 $ Poids 38 % |
| 12 | 1505, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 264 500 $ (4 044 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 261 416 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.