1060 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 115,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 211 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920866413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
29073920866413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 176 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 298 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 525 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 150 870 $ Poids 88 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 562 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 251 599 $ Poids 85 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 313 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 304 893 $ Poids 85 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 534 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 510 $ Poids 83 % |
| 6 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 320 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 252 531 $ Poids 75 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 490 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 326 001 $ Poids 73 % |
| 8 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 364 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 323 821 $ Poids 69 % |
| 9 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 417 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +5 316 $ | 308 607 $ Poids 69 % |
| 10 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 312 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 256 010 $ Poids 67 % |
| 11 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 340 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 331 634 $ Poids 66 % |
| 12 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 498 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +5 853 $ | 228 573 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.