1090 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 168,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 178 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920866576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
29073920866576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 723 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 766 $ Poids 76 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 421 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 605 444 $ Poids 75 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 820 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 335 164 $ Poids 71 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 94 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 429 078 $ Poids 68 % |
| 5 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 299 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 559 123 $ Poids 65 % |
| 6 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 228 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 309 058 $ Poids 58 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 389 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 211 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 243 124 $ Poids 51 % |
| 9 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 559 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 279 335 $ Poids 49 % |
| 10 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 578 $ Poids 47 % |
| 11 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 881 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 057 $ Poids 46 % |
| 12 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 658 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 375 710 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.