1075 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 190,4 m² · constr. 1973 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 254 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920866745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
29073920866745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 703 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 846 $ Poids 73 % |
| 2 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 82 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 454 754 $ Poids 69 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 881 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 819 $ Poids 63 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 295 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 591 319 $ Poids 61 % |
| 5 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 624 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 409 160 $ Poids 59 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 668 $ Poids 51 % |
| 7 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 443 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +54 949 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 642 581 $ Poids 50 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 241 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 396 437 $ Poids 50 % |
| 9 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 841 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 355 941 $ Poids 48 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 295 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 669 404 $ Poids 43 % |
| 11 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 229 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 256 102 $ Poids 43 % |
| 12 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 504 633 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.