1130 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 165 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920866829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
29073920866829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 237 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 456 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 425 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 273 022 $ Poids 83 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 250 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 288 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 555 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 772 $ Poids 76 % |
| 5 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 469 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 297 347 $ Poids 74 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 314 712 $ Poids 71 % |
| 7 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 560 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +10 731 $ | 220 296 $ Poids 70 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 581 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 237 550 $ Poids 69 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 616 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 241 949 $ Poids 66 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 220 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 141 151 $ Poids 64 % |
| 11 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 942 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 485 $ Poids 64 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 365 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 320 236 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.