1060 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 108,6 m² · constr. 1986 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 172 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920866982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
29073920866982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 591 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 696 $ Poids 83 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 619 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 244 673 $ Poids 81 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 541 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 156 748 $ Poids 81 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 492 343 $ Poids 81 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 215 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 301 237 $ Poids 80 % |
| 6 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 399 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +23 922 $ | 318 387 $ Poids 77 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 536 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 786 $ Poids 75 % |
| 8 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 495 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 235 746 $ Poids 73 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 354 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 293 846 $ Poids 69 % |
| 10 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 340 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 336 234 $ Poids 67 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 310 413 $ Poids 66 % |
| 12 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 304 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 376 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.