1110 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 127,2 m² · constr. 1972 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 148 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920867048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
29073920867048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 264 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 318 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 437 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 264 596 $ Poids 91 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 282 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 311 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 537 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 325 934 $ Poids 79 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 686 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 309 844 $ Poids 75 % |
| 6 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 394 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 329 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 486 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 263 076 $ Poids 73 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 158 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 257 714 $ Poids 73 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 650 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 158 239 $ Poids 73 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 495 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 081 $ Poids 70 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 463 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 832 $ Poids 66 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 702 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 647 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.