1095 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 211 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920867410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
29073920867410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 226 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 431 284 $ Poids 95 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 243 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 451 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 258 436 $ Poids 90 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 185 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 277 039 $ Poids 78 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 127 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 793 $ Poids 75 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 649 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 344 139 $ Poids 74 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 332 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 303 076 $ Poids 73 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 589 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 230 169 $ Poids 69 % |
| 9 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 274 $ Poids 69 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 179 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 134 204 $ Poids 68 % |
| 11 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 912 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 167 180 $ Poids 68 % |
| 12 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 978 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 368 771 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.