1180 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 81,5 m² · constr. 1975 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920867958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
29073920867958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 163 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 260 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 582 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 323 800 $ Poids 81 % |
| 3 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 689 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 576 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 057 $ Poids 79 % |
| 5 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 709 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 686 $ Poids 78 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 59 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 251 951 $ Poids 78 % |
| 7 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 712 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 631 $ Poids 72 % |
| 8 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 257 944 $ Poids 69 % |
| 9 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 646 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 321 533 $ Poids 64 % |
| 10 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 894 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 288 268 $ Poids 63 % |
| 11 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 517 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 244 004 $ Poids 61 % |
| 12 | 1155, 143e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 436 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 363 776 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.