1145 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 92,1 m² · constr. 1972 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 160 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920868083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
29073920868083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 105 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 424 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 268 974 $ Poids 91 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 63 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 272 622 $ Poids 85 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 590 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 254 389 $ Poids 84 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 509 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 338 647 $ Poids 83 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 44 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 262 775 $ Poids 79 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 203 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 298 313 $ Poids 76 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 799 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 500 $ Poids 73 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 450 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 226 904 $ Poids 72 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 838 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 364 287 $ Poids 68 % |
| 11 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 364 $ Poids 68 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 114 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 132 278 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.