1165 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 161 m² · constr. 1975 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 178 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920868285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
29073920868285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 252 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 598 477 $ Poids 84 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 741 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 331 300 $ Poids 78 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 465 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 370 353 $ Poids 62 % |
| 4 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 467 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 970 $ Poids 62 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 915 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 848 $ Poids 60 % |
| 6 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 365 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 275 711 $ Poids 60 % |
| 7 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 337 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 305 636 $ Poids 59 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 286 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 424 747 $ Poids 58 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 459 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 553 614 $ Poids 55 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 507 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 216 $ Poids 55 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 201 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 290 367 $ Poids 53 % |
| 12 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 878 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 285 301 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.