1190 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 146 m² · constr. 1967 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 224 000 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920868299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
29073920868299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 433 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 971 $ Poids 85 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 232 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 552 071 $ Poids 77 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 509 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 843 $ Poids 73 % |
| 4 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 501 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 277 399 $ Poids 73 % |
| 5 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 220 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 268 074 $ Poids 72 % |
| 6 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 491 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 245 047 $ Poids 70 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 324 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 333 275 $ Poids 69 % |
| 8 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 740 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 305 202 $ Poids 68 % |
| 9 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 473 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +13 028 $ | 343 144 $ Poids 66 % |
| 10 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 253 127 $ Poids 66 % |
| 11 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 798 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 697 $ Poids 63 % |
| 12 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 791 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 323 154 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.