13370 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 114,6 m² · constr. 1975 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 179 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920868467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
29073920868467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 520 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 250 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 503 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 965 $ Poids 85 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 383 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 301 331 $ Poids 85 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 332 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 308 142 $ Poids 82 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 328 913 $ Poids 78 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 751 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 152 447 $ Poids 77 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 824 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 406 460 $ Poids 73 % |
| 8 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 243 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 327 169 $ Poids 72 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 56 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 481 668 $ Poids 69 % |
| 10 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 481 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 255 541 $ Poids 68 % |
| 11 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 348 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 334 641 $ Poids 66 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 657 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +9 303 $ | 311 333 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.