1160 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 86,8 m² · constr. 1973 · terrain 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 121 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920868512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
29073920868512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 106 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 265 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 529 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 330 424 $ Poids 88 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 366 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 809 $ Poids 85 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 83 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 567 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 248 573 $ Poids 77 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 99 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 414 604 $ Poids 77 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 242 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 291 400 $ Poids 72 % |
| 8 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 744 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 832 $ Poids 71 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 767 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 520 $ Poids 68 % |
| 10 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 630 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 041 $ Poids 68 % |
| 11 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 939 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 297 961 $ Poids 65 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 840 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 161 261 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.