13275 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920869395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
29073920869395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 36 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 421 $ Poids 99 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 483 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 281 216 $ Poids 83 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 688 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 266 043 $ Poids 78 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 744 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 964 $ Poids 78 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 366 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 236 337 $ Poids 77 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 409 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 354 312 $ Poids 76 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 764 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 500 $ Poids 74 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 175 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 312 002 $ Poids 73 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 125 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 161 $ Poids 70 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 798 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 264 154 $ Poids 70 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 123 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 274 244 $ Poids 69 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 200 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 137 835 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.