1340 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 107,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 240 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920869955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
29073920869955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 40 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 566 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 096 $ Poids 84 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 579 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 243 585 $ Poids 81 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 321 169 $ Poids 80 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 475 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 294 729 $ Poids 71 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 839 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 276 437 $ Poids 70 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 742 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 396 229 $ Poids 70 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 765 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 397 174 $ Poids 68 % |
| 9 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 198 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 318 970 $ Poids 68 % |
| 10 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 734 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +10 632 $ | 303 710 $ Poids 66 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 843 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 148 675 $ Poids 66 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 397 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 247 430 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.