580 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 137,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 251 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920870195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
29073920870195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 67 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 309 748 $ Poids 90 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 483 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 264 612 $ Poids 85 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 770 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 300 $ Poids 76 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 821 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 137 143 $ Poids 73 % |
| 5 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 628 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 632 $ Poids 73 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 777 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 318 970 $ Poids 67 % |
| 7 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 708 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 329 680 $ Poids 65 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 329 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 158 945 $ Poids 64 % |
| 9 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 872 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 301 $ Poids 64 % |
| 10 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 888 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 605 $ Poids 63 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 761 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 321 $ Poids 61 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 640 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 235 864 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.