620 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 110,5 m² · constr. 1974 · terrain 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 188 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920870388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
29073920870388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 339 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 149 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 140 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +7 974 $ | 304 834 $ Poids 80 % |
| 3 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 163 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +7 804 $ | 225 800 $ Poids 78 % |
| 4 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 756 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 094 $ Poids 77 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 491 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 295 437 $ Poids 76 % |
| 6 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 797 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 77 711 $ Poids 73 % |
| 7 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 254 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 253 244 $ Poids 67 % |
| 8 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 360 207 $ Poids 66 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 210 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 281 408 $ Poids 66 % |
| 10 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 656 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 310 $ Poids 66 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 951 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 731 $ Poids 65 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 984 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 246 553 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.