635 145E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 137,7 m² · constr. 1975 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 207 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920870476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
29073920870476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 82 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 325 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 459 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 279 566 $ Poids 86 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 747 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 428 388 $ Poids 77 % |
| 4 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 651 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 728 $ Poids 72 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 852 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −11 593 $ | 141 062 $ Poids 72 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 781 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 335 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 844 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 489 $ Poids 65 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 718 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +24 608 $ | 345 711 $ Poids 65 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 353 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 167 121 $ Poids 64 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 759 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 270 277 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 918 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 645 $ Poids 61 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 650 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 236 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.