620-630 145E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 168 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920870632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
29073920870632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 257 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 254 315 $ Poids 90 % |
| 2 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 75 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 318 322 $ Poids 84 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 268 822 $ Poids 83 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 841 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 195 $ Poids 71 % |
| 5 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 663 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 586 $ Poids 69 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 861 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 271 892 $ Poids 68 % |
| 7 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 768 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 717 $ Poids 67 % |
| 8 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 243 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 310 756 $ Poids 66 % |
| 9 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 677 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 333 231 $ Poids 64 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 807 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 262 331 $ Poids 62 % |
| 11 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 795 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 303 815 $ Poids 62 % |
| 12 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 869 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 285 158 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.