633 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 192,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 336 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920870890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
29073920870890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 69 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 593 803 $ Poids 88 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 738 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 168 $ Poids 69 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 591 068 $ Poids 61 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 591 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 009 $ Poids 57 % |
| 5 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 514 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 630 836 $ Poids 55 % |
| 6 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 430 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 306 $ Poids 50 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 035 $ Poids 42 % |
| 8 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 867 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +49 986 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 592 544 $ Poids 40 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 858 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +60 982 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 740 736 $ Poids 40 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 514 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 710 271 $ Poids 38 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +9 176 $ | 218 614 $ Poids 37 % |
| 12 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 172 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.