620 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 89,6 m² · constr. 1968 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 156 300 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920871033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
29073920871033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 184 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 246 067 $ Poids 94 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 378 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 260 253 $ Poids 89 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 122 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 308 857 $ Poids 83 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 749 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 853 $ Poids 71 % |
| 5 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 840 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 657 $ Poids 69 % |
| 6 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 126 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 301 997 $ Poids 66 % |
| 7 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 701 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 254 691 $ Poids 66 % |
| 8 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 663 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 243 $ Poids 66 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 798 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 409 915 $ Poids 66 % |
| 10 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 755 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 217 $ Poids 65 % |
| 11 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 836 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 989 $ Poids 63 % |
| 12 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 676 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 335 831 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.