625 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 93,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 176 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920871120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
29073920871120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 197 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 256 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 401 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 270 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 102 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 320 897 $ Poids 80 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 819 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 427 281 $ Poids 71 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 326 692 $ Poids 70 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 830 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 842 $ Poids 69 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 962 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 287 054 $ Poids 64 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 113 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +5 316 $ | 280 615 $ Poids 64 % |
| 9 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 835 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 852 $ Poids 63 % |
| 10 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 131 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +5 853 $ | 208 007 $ Poids 63 % |
| 11 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 772 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 274 582 $ Poids 62 % |
| 12 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 149 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 313 362 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.