770 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 76,3 m² · constr. 1968 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 147 300 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920871639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
29073920871639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 584 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 057 $ Poids 82 % |
| 2 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 652 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 262 $ Poids 77 % |
| 3 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 673 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 640 $ Poids 77 % |
| 4 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 597 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 309 231 $ Poids 76 % |
| 5 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 610 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 327 047 $ Poids 71 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 707 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 243 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 526 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 311 014 $ Poids 69 % |
| 8 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 868 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 785 $ Poids 66 % |
| 9 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 774 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 93 447 $ Poids 62 % |
| 10 | 1155, 143e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 358 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 341 909 $ Poids 61 % |
| 11 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 954 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 271 722 $ Poids 60 % |
| 12 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 863 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 186 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.