720 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 134,9 m² · constr. 1976 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 157 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920871812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
29073920871812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 111 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 323 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 388 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 278 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 738 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 426 093 $ Poids 76 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 747 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 333 494 $ Poids 72 % |
| 5 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 667 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 040 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 374 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 166 080 $ Poids 69 % |
| 7 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 815 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 229 $ Poids 68 % |
| 8 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 906 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 140 303 $ Poids 67 % |
| 9 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 698 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 344 118 $ Poids 66 % |
| 10 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 476 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 325 302 $ Poids 65 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 717 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 269 033 $ Poids 63 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 965 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 539 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.