775 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 165 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920871868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
29073920871868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 83 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 303 $ | 299 733 $ Poids 84 % |
| 2 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 206 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 222 051 $ Poids 81 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 103 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 275 858 $ Poids 80 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 377 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 146 603 $ Poids 79 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 353 005 $ Poids 73 % |
| 6 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 291 606 $ Poids 71 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 754 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 460 930 $ Poids 70 % |
| 8 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 881 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 76 196 $ Poids 70 % |
| 9 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 857 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 120 $ Poids 70 % |
| 10 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 330 778 $ Poids 68 % |
| 11 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 435 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 291 066 $ Poids 67 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 910 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 952 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.