770 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 98,9 m² · constr. 1977 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 144 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920871984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
29073920871984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 140 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 269 690 $ Poids 93 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 285 051 $ Poids 83 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 345 096 $ Poids 78 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 116 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 294 195 $ Poids 78 % |
| 5 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 214 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +10 731 $ | 217 980 $ Poids 75 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 740 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 323 162 $ Poids 75 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 794 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 450 679 $ Poids 75 % |
| 8 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 172 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 337 179 $ Poids 69 % |
| 9 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 928 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 349 103 $ Poids 67 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 841 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 74 554 $ Poids 66 % |
| 11 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 968 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 303 024 $ Poids 65 % |
| 12 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 986 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 251 242 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.