785 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 90,8 m² · constr. 1966 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 144 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920872107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
29073920872107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 96 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 245 172 $ Poids 97 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 259 343 $ Poids 93 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 263 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 307 927 $ Poids 80 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 613 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 162 $ Poids 75 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 657 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 408 220 $ Poids 75 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 561 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 253 965 $ Poids 70 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 825 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 995 $ Poids 65 % |
| 8 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 682 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 524 $ Poids 65 % |
| 9 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 61 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 608 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 696 $ Poids 65 % |
| 11 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 931 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 929 $ Poids 63 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 311 628 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.