725 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 171,1 m² · constr. 1992 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 252 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920872240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
29073920872240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 266 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 337 $ Poids 95 % |
| 2 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 377 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 681 $ Poids 67 % |
| 3 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 315 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 599 078 $ Poids 66 % |
| 4 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 695 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 687 $ Poids 57 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 871 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 550 $ Poids 56 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 976 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 519 649 $ Poids 55 % |
| 7 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 962 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 653 186 $ Poids 55 % |
| 8 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 340 795 $ Poids 53 % |
| 9 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 465 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 562 $ Poids 53 % |
| 10 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 540 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 224 $ Poids 49 % |
| 11 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 110 $ Poids 46 % |
| 12 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 315 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 677 428 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.