775 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 183,8 m² · constr. 1969 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920872442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
29073920872442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 275 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 071 $ Poids 94 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 719 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 619 $ Poids 68 % |
| 3 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 362 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 438 786 $ Poids 68 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 318 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 571 454 $ Poids 64 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 495 036 $ Poids 55 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 057 $ Poids 49 % |
| 7 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 859 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 891 $ Poids 45 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 950 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 415 $ Poids 45 % |
| 9 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 964 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 487 560 $ Poids 45 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 318 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 648 861 $ Poids 45 % |
| 11 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 987 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 396 194 $ Poids 44 % |
| 12 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 440 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 316 650 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.