855 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 108,8 m² · constr. 1969 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 143 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920872745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
29073920872745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 377 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 144 338 $ Poids 87 % |
| 2 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 69 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +1 329 $ | 296 046 $ Poids 83 % |
| 3 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 221 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +2 927 $ | 219 347 $ Poids 79 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 375 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 286 940 $ Poids 77 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 44 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 905 $ Poids 72 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 853 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 132 205 $ Poids 70 % |
| 7 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 900 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 769 $ Poids 69 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 885 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 243 751 $ Poids 68 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 683 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 455 394 $ Poids 68 % |
| 10 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 145 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 245 948 $ Poids 67 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 819 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 348 473 $ Poids 66 % |
| 12 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 953 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 75 073 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.