870 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 78,9 m² · constr. 1969 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 116 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920872758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
29073920872758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 542 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 372 $ Poids 86 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 618 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 640 $ Poids 82 % |
| 3 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 583 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 159 $ Poids 81 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 622 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 248 969 $ Poids 81 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 554 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 314 431 $ Poids 80 % |
| 6 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 479 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 316 273 $ Poids 71 % |
| 7 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 566 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 332 829 $ Poids 68 % |
| 8 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 288 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 292 736 $ Poids 64 % |
| 9 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 777 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 95 029 $ Poids 63 % |
| 10 | 1155, 143e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 282 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 842 $ Poids 62 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 559 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 241 382 $ Poids 62 % |
| 12 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 875 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 171 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.