850 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 92,1 m² · constr. 1969 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 136 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920873282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
29073920873282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 85 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 647 $ Poids 98 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 235 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 265 074 $ Poids 94 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 610 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 417 751 $ Poids 79 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 314 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 314 412 $ Poids 78 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 572 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 872 $ Poids 73 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 515 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 259 250 $ Poids 70 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 811 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 298 793 $ Poids 68 % |
| 8 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 648 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 024 $ Poids 64 % |
| 9 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 105 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 307 271 $ Poids 63 % |
| 10 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 580 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 353 $ Poids 63 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 319 160 $ Poids 63 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 364 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.