975-985 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 165,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 272 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920873349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
29073920873349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 438 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 700 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 585 007 $ Poids 67 % |
| 3 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 200 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 413 491 $ Poids 65 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 244 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 815 $ Poids 63 % |
| 5 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 323 629 $ Poids 61 % |
| 6 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 288 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 298 862 $ Poids 59 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 463 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 259 124 $ Poids 57 % |
| 8 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 461 191 $ Poids 55 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 771 $ Poids 55 % |
| 10 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 409 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 542 $ Poids 47 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 706 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 314 $ Poids 47 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 619 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 516 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.