950 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 94,2 m² · constr. 1971 · terrain 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 132 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920873564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
29073920873564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 81 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 255 941 $ Poids 98 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 241 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 270 632 $ Poids 93 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 586 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 426 884 $ Poids 83 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 345 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 320 761 $ Poids 75 % |
| 5 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 787 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 305 554 $ Poids 72 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 556 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 274 539 $ Poids 69 % |
| 7 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 493 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 264 443 $ Poids 68 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 133 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +3 987 $ | 280 294 $ Poids 66 % |
| 9 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 894 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 326 346 $ Poids 66 % |
| 10 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 270 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +4 878 $ | 207 773 $ Poids 64 % |
| 11 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 274 $ Poids 63 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 700 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 300 176 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.