14120 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 122,4 m² · constr. 1971 · terrain 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 119 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920873696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
29073920873696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 202 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 258 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 411 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 154 452 $ Poids 88 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 305 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 304 755 $ Poids 87 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 566 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 311 416 $ Poids 85 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 277 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 303 201 $ Poids 83 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 813 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 258 327 $ Poids 67 % |
| 7 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 130 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 261 572 $ Poids 66 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 560 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +18 818 $ | 323 307 $ Poids 63 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 782 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 216 $ Poids 63 % |
| 10 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 149 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +3 987 $ | 315 852 $ Poids 61 % |
| 11 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 556 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 331 608 $ Poids 60 % |
| 12 | 14325, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-05-16 · 343 m · Vendu 151 000 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 494 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 170 993 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.