925 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 231,7 m² · constr. 1968 · terrain 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 230 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920873753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
29073920873753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 628 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 310 686 $ Poids 74 % |
| 2 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 93 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 424 623 $ Poids 68 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 306 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 836 $ Poids 62 % |
| 4 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 375 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −38 510 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 948 $ Poids 46 % |
| 5 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 277 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 588 245 $ Poids 43 % |
| 6 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 786 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 619 $ Poids 42 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 653 $ Poids 39 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +60 929 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 564 690 $ Poids 33 % |
| 9 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 916 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 437 893 $ Poids 30 % |
| 10 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 346 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −6 912 $ | 282 354 $ Poids 29 % |
| 11 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 866 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 365 773 $ Poids 24 % |
| 12 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −18 353 $ | 209 844 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.