13970 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 103,2 m² · constr. 1967 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 144 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920874012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
29073920874012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 500 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 438 371 $ Poids 84 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 179 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 262 946 $ Poids 84 % |
| 3 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 206 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −1 329 $ | 286 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 156 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 278 108 $ Poids 80 % |
| 5 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 311 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +976 $ | 212 208 $ Poids 78 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 685 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 127 953 $ Poids 74 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 394 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 306 $ Poids 72 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 877 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 239 167 $ Poids 68 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 716 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 235 971 $ Poids 68 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 691 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 303 031 $ Poids 66 % |
| 11 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 857 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 725 $ Poids 65 % |
| 12 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 212 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 278 051 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.